Olá,

No ImobNow desta semana: nova seção “Imposto à Vista” explica a fiscalização do IBS sobre aluguéis; fiscalização em 200 bairros; novos parques lineares em Campinas; evento internacional da FECFAU/UNICAMP e vagas para corretores.

Boa leitura.

Aprovada em 2023 e em fase de implementação, a Reforma Tributária brasileira adotou o modelo de IVA (Imposto sobre Valor Agregado): amplo, não cumulativo e com crédito financeiro pleno, abrangendo todos os setores da economia.

Quem administra imóveis para aluguel em maior escala passa a ser tratado como contribuinte do regime regular, sujeito ao recolhimento dos novos tributos.

Para os proprietários de imóveis em Campinas, lançamos a nova seção “Imposto à Vista”, onde vamos publicar conteúdos semanais que esclarecem os impactos da Reforma Tributária sobre o aluguel e o mercado imobiliário. Um espaço dedicado a informar com clareza e orientar com segurança quem deseja proteger e valorizar seu patrimônio.

Na avalanche de informações sobre a Reforma Tributária, um detalhe essencial ainda pouco comentado pode mudar a rotina dos proprietários de imóveis que recebem aluguel em Campinas: a forma como será feita a fiscalização do IBS (Imposto sobre Bens e Serviços).

Segundo o advogado sênior Sidval Oliveira, especialista em direito imobiliário, a grande novidade é que a fiscalização do IBS será mais próxima e integrada, com papel relevante dos municípios. Isso porque as prefeituras já possuem o cadastro de contribuintes do IPTU e estão muito mais perto dos proprietários, o que facilita o cruzamento de informações e aumenta a vigilância sobre rendimentos de aluguel.

A Lei Complementar nº 214/2025 deixa claro esse movimento. O artigo 318 prevê que o Comitê Gestor do IBS, a Receita Federal e a Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional poderão firmar convênios de compartilhamento de dados, unificando cadastros e procedimentos. Já o artigo 324 define que a fiscalização do IBS caberá também às administrações tributárias dos Estados e Municípios, ampliando o alcance e a proximidade do controle.

Em termos práticos, isso significa que o proprietário que hoje aluga um imóvel pode ter sua declaração de imposto confrontada diretamente com os registros municipais de IPTU e locação. Ou seja, menos espaço para omissões e muito mais necessidade de organização e transparência.

Para os proprietários de Campinas, a mensagem é clara: é hora de se preparar. A nova seção “Imposto à Vista” do ImobNow vai detalhar, semana a semana, como essas mudanças afetam o mercado local e o que você deve fazer para proteger seu patrimônio e manter a regularidade fiscal.

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A segurança da sua vizinhança é mais que um detalhe; é um dos principais fatores para valorizar seu imóvel. Dados recentes apontam que, apesar da queda na recuperação de veículos furtados, a proteção se tornou um diferencial crucial para quem busca alugar ou comprar imóveis em Campinas. Clique aqui e confira a notícia da G1 Campinas.

O RAC noticiou um avanço ambiental da refinaria, que plantou nada menos que 35 mil mudas de espécies nativas em 10 anos e ainda está de olho no tratamento de água. Sim, a gigante industrial que a gente associa a fumaça e tubulações agora quer ser "verde". É uma mudança tão inesperada que faz a gente questionar: será que o mundo está de cabeça para baixo? Brincadeiras à parte, é uma notícia excelente para Paulínia e Barão Geraldo. Clique aqui e confira a notícia do Correio Popular.

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FECFAU/UNICAMP promove, em parceria com a Texas Tech University, evento internacional online em inglês: Water: Essential for Life, no dia 18/09/2025, das 10h às 13h (GMT-3).

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Corretores de Imóveis para integrar a nova geração imobiliária em Campinas/SP.

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