Olá!

Nesta edição do IN, trazemos dois movimentos que estão moldando o presente – e principalmente o futuro – do mercado imobiliário em Campinas.

Você é proprietário e está com um imóvel vazio? No nosso primeiro artigo, mostramos por que coworkings, consultórios compartilhados e salas flexíveis podem ser a resposta para transformar vacância em receita recorrente. O novo jogo não é mais sobre “um inquilino ideal”, mas sobre múltiplos usuários gerando renda ao mesmo tempo.

E no segundo artigo, destrinchamos a venda parcial do Galleria Shopping pela Iguatemi S.A. e o que isso revela sobre as mudanças no perfil de investimento imobiliário na cidade. Entenda como grandes grupos estão reavaliando suas carteiras e o que isso pode ensinar a você, investidor ou proprietário.

Boa leitura!

Imagine um imóvel comercial seu parado há meses. IPTU em dia, contas fixas correndo, e nenhuma proposta. Essa cena, infelizmente, é realidade para muitos proprietários em bairros tradicionais de Campinas — como Jardim Proença, Guarani, Carlos Lourenço e até regiões nobres como o Cambuí. Mas e se esse imóvel pudesse render mais do que um simples contrato de locação? E se ele se tornasse um ativo inteligente, lucrativo e em constante ocupação?

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ZAP | VivaReal | OLX

Neste artigo, mostramos como transformar um imóvel vazio em renda passiva consistente por meio de novos modelos de uso: coworkings, consultórios compartilhados e salas flexíveis, que crescem silenciosamente na esteira da transformação do trabalho e dos serviços de saúde.

Por Que o Modelo Tradicional Está Perdendo Força?

Alugar um imóvel como se fazia há 20 anos já não funciona para grande parte do mercado. As razões incluem:

Vacância prolongada: salas comerciais paradas por mais de 12 meses são comuns em Campinas (especialmente em imóveis entre 40 e 90m²).

Mudança no perfil do inquilino: profissionais liberais e empresas querem flexibilidade, custo reduzido e estrutura pronta para operar.

Desinteresse por reformas: imóveis sem adequações, divisórias, mobiliário e internet são descartados rapidamente.

Oferta maior que demanda: bairros tradicionais acumulam estoques, enquanto os novos empreendimentos entregam imóveis com padrão corporativo, diminuindo a competitividade dos usados.

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Destaque da Semana

Na mira do Mercado

II Encontro Brasileiro de Urbanismo em Áreas Centrais

A Prefeitura Municipal de Campinas (SP) com apoio da Rede Brasileira de Urbanismo em Áreas Centrais, e da Frente Parlamentar pelos Centros Urbanos, divulga o II Encontro Brasileiro de Urbanismo em Áreas Centrais, que ocorrerá em Campinas - SP nos dias 19 a 21 de maio de 2025.  

Esse momento representa mais uma oportunidade de intercâmbio de experiências entre os municípios, fortalecimento dos esforços técnicos e políticos na reabilitação de áreas centrais frente aos desafios urbanos neste século XXI e debate de propostas para políticas de âmbito nacional para os centros urbanos brasileiros. 

O Encontro contará com a participação de técnicos das prefeituras, políticos das diferentes esferas de governo, acadêmicos e público em geral.

Para participar, é necessário realizar Inscrição, disponível aqui.

 Datas:

- Abertura:

19/05/2025 - segunda-feira - das 18h às 22h

- Apresentações:

20/05/2025 - terça-feira - das 8h30 às 17h

21/05/2025 - quarta-feira - das 8h30 às 17h

Local:   SESI Campinas I - Unidade Amoreiras - Entrada Setor Cultural

Endereço: Rua Francisco de Assis Iglesias, s/nº, Parque Itália - Campinas / SP

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Desvende o Jogo Infinito: Uma Perspectiva Inovadora para Proprietários e Interessados.

Cansado de pensar em compra, venda ou aluguel de imóveis como um jogo de ganha-perde? O renomado Graham Duncan, cofundador de gigantes como Expedia e Zillow, nos apresenta uma visão transformadora: a dos "jogos infinitos". Descubra como essa filosofia pode revolucionar suas estratégias imobiliárias, construindo relacionamentos duradouros e de confiança que vão muito além de uma simples transação. Prepare-se para repensar o seu papel no mercado e encontrar parceiros que jogam para o crescimento contínuo e a criação de valor a longo prazo. Quer saber como aplicar essa mentalidade no seu dia a dia imobiliário? Clique e mergulhe nessa leitura inspiradora!

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Atenção, Campinas! Debates Cruciais sobre o Futuro da Cidade Impactam Seu Imóvel: Participe!

Morador de Campinas, proprietário ou de olho no mercado imobiliário local? A Câmara Municipal promove na próxima quarta-feira (23) três audiências públicas imperdíveis que vão discutir temas centrais para o desenvolvimento urbano: o uso das vias públicas e a instalação de equipamentos urbanos, as normas para o funcionamento de bancos e, principalmente, as mudanças na lei de uso e ocupação do solo.

Essa última discussão pode trazer implicações significativas para o valor dos imóveis, as possibilidades de construção e o futuro da sua região.

Não perca a chance de se informar, fazer sua voz ser ouvida e entender como essas decisões podem afetar diretamente o seu patrimônio e seus planos imobiliários. Saiba como participar presencialmente ou online e fique por dentro de tudo o que está em jogo!

Leia mais →

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Apartamento com 2 Quartos à venda, 47m² - Jardim Nova Europa

Tudo o que você precisa ao alcance das mãos, em um dos bairros mais desejados de Campinas.
A oportunidade de mudar para melhor está aqui!
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