Resumo Semanal

Olá, proprietários! Veja o que está movimentando o mercado imobiliário de Campinas nesta semana.

Campinas lidera a alta da locação comercial e registra forte rentabilidade, segundo o FipeZap. Jardim Nova Europa recebe o Consultório Veterinário Móvel a partir de segunda. E a Unicamp é destaque nacional, ocupando o 2º lugar no ranking de impacto em sustentabilidade. Confira os detalhes.

Venda e Locação Comercial (maio/2025)

Em um mercado que ainda busca estabilidade entre oferta e demanda, Campinas segue mostrando força e atratividade no setor de locação de imóveis comerciais.

Segundo o Índice FipeZap de maio/2025, a cidade teve uma das maiores altas mensais do Brasil no valor de aluguel de imóveis comerciais: +1,81%. No acumulado de 12 meses, o crescimento foi ainda mais expressivo: +10,88%, superando inclusive a média nacional de +7,30%.

Locação dispara e atrai investidores atentos ao retorno

Esse movimento positivo se reflete diretamente na rentabilidade média anual do aluguel comercial (rental yield) em Campinas, que chegou a 8,34% ao ano, a segunda maior entre as dez cidades monitoradas, perdendo apenas para Salvador (10,05%). O índice é superior à média nacional (6,87%) e ao próprio retorno projetado para locação residencial no mesmo período (5,93%).

Em paralelo, o preço médio do metro quadrado para locação em Campinas ficou em R$ 44,16/m², valor competitivo se comparado a capitais como São Paulo (R$ 56,43/m²) e Rio de Janeiro (R$ 46,63/m²), mas com retorno proporcionalmente maior para quem investe.

Venda estável, mas com sinais de cautela

Já os imóveis comerciais à venda em Campinas apresentaram leve queda de -0,13% no mês, com valorização tímida de +0,05% nos últimos 12 meses, mostrando que o momento pode ser oportuno para quem deseja comprar bem e preparar o ativo para locação.

O preço médio de venda ficou em R$ 6.358/m², abaixo da média nacional (R$ 8.533/m²).

FIPE ZAP Campinas (maio/2025)

Indicador

Hora de reavaliar estratégias e aproveitar a janela de valorização

Se você é proprietário de imóvel comercial em Campinas, o cenário atual indica ótima oportunidade para locação, com alta procura e rentabilidade elevada. Já para quem deseja investir, os preços de venda estabilizados e a valorização consistente da locação formam um combo ideal para rentabilidade futura.

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Fonte: FIPEZAP

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Eventos, Cursos e Tudo Que Gira o Mercado Imobiliário de Campinas

Na Mira do Mercado

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