Cambuí lidera oportunidades na Rua Coronel Quirino, Bonfim dispara 42,8%, Ambiance Residence em análise e novos vagas da Patrimar

Localização histórica e diversidade de tipologias sustentam demanda e potencial de renda

A Rua Coronel Quirino, no Cambuí, concentra oferta diversificada de apartamentos à venda, com valores entre R$ 300 mil e R$ 690 mil e metragens de 30 m² a 120 m².

A atratividade da via está ancorada em sua formação urbana. Criada como rota alternativa durante cheias do Córrego Proença, a rua foi oficializada em 1881 e consolidou-se como eixo residencial de alto padrão.

Hoje, a Coronel Quirino combina mobilidade, comércio ativo e proximidade ao Bosque dos Jequitibás, fatores que sustentam liquidez imobiliária e posicionam a rua como corredor estratégico para geração de renda.

Apartamento compacto de 54 m² saiu de R$ 455 mil (R$ 8.125/m²) para R$ 650 mil (R$ 12.037/m²).

Avanço nominal: +42,8% · metro quadrado: +48,1%.

O Ambiance Residence se posiciona como ativo de renda estável, com boa liquidez. O condomínio de R$ 350 é o diferencial competitivo que preserva a margem do investidor.