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Prado Boulevard: O que os donos de imóveis e investidores precisam saber sobre o shopping do Parque Prado

Gazit Malls enfrenta desafios com inquilinos no Prado Boulevard, enquanto o centro comercial continua atraindo milhares de visitantes mensais. Oportunidade ou alerta para proprietários da região?

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ImobNow Webprop
9 de junho de 2025

O coração do Parque Prado sob o olhar do mercado imobiliário

Se você é proprietário de imóvel comercial ou residencial para locação ou venda em Campinas é hora de ficar atento ao que está acontecendo no Shopping Prado Boulevard, um dos empreendimentos mais conhecidos do bairro Parque Prado, operado pela Gazit Malls Fundo de Investimento Imobiliário (GZIT11).

Um empreendimento consolidado, mas com sinais de desgaste

Inaugurado em 2005 e com quase 10 mil metros quadrados de ABL (Área Bruta Locável), o Prado Boulevard é 100% controlado pela Gazit Malls, que o considera um ativo estratégico em Campinas. A presença de cinema, serviços e comércio diversificado garante um tráfego mensal estimado em mais de 100 mil visitantes, segundo a própria administradora do fundo.

No entanto, 16 processos judiciais contra inquilinos tramitam no Foro de Campinas (TJ/SP), relacionados a execução de títulos extrajudiciais e ações de despejo por inadimplência. Embora os processos não impliquem automaticamente em esvaziamento, eles indicam uma realidade que muitos proprietários conhecem de perto: inadimplência crescente, renegociações forçadas e contratos tensionados.

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Oportunidade para quem quer se destacar no mercado local

Você tem um imóvel disponível na região? Esta pode ser a hora certa para reposicionar seu espaço de forma mais estratégica, aproveitando a visibilidade e a busca contínua por boas localizações fora dos grandes shoppings.

Imóveis comerciais independentes, bem localizados, com facilidades para estacionamento, acessibilidade e estrutura adaptável estão cada vez mais valorizados por pequenos e médios empreendedores que buscam alternativas viáveis à operação dentro de shoppings tradicionais.

Para compradores e investidores, a região do Parque Prado continua sendo uma das mais atrativas da zona sul de Campinas, unindo moradia de alto padrão, comércio em crescimento e fácil acesso às rodovias.

Posicione seu imóvel com inteligência no radar certo

Se você deseja alugar ou vender um imóvel comercial ou residencial na região do Parque Prado, não espere a vacância virar uma dor de cabeça. A webprop®, proptech especializada em Campinas, oferece:

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Destaque da Semana

Câmara de Campinas aprovaram, em primeira discussão, na 34ª Reunião Ordinária desta quarta-feira (04), um Projeto de Lei Complementar, de autoria do Executivo, que propõe a doação de um terreno público, localizado no bairro Nova Campinas, à Arquidiocese de Campinas. Continue lendo →

Crédito: Fernanda Sunega/arquivo PMC

Para participar é preciso se inscrever, a partir do dia 7 de junho, no site do Departamento de Turismo. Continue lendo →

Plantão IN: Dicas que (não) vão te deixar na rua

Dom Casmurro. Petardos de sarcasmo para deleite (e talvez reflexão) dos leitores.

🚨Campinas: De metrópole a... "campo minado" de sinalizadores de navio?! A segurança (e o humor) do mercado imobiliário local.

A notícia do G1/EPTV sobre um bairro de Campinas isolado por causa de sinalizadores de navio é, no mínimo, peculiar. E para quem vive ou investe em imóveis em Campinas, levanta questões sobre segurança e a imprevisibilidade urbana.

Para proprietários, é um lembrete da importância da comunicação e da percepção do bairro. Para futuros moradores, um ponto a mais na lista de "peculiaridades" a considerar. Confira a matéria completa 🤔 Clique aqui e confira a matéria do G1 Campinas.

🏥A saga do novo hospital, agora com mais leitos (e a mesma esperança vã?) Proprietários, segurem a euforia! Buscadores de lar, ponderem a promessa!

Ah, Campinas! Cidade que, como uma velha amiga, adora repetir suas histórias. O governador Tarcísio de Freitas, com sua retórica sempre tão... governamental, volta à carga com a promessa de um hospital para Campinas, agora com a impressionante cifra de "até 400 leitos" para "desafogar a demanda regional". Ora, que novidade! É como se a chuva, depois de um longo período de estiagem, resolvesse cair aos poucos, sempre com o anúncio de uma grande tempestade no horizonte.. 🤔 Clique aqui e confira a notícia completa do G1 Campinas.

📸 Campinas acende as luzes (de fiscalização) no São Bernardo! E o seu imóvel, está na mira? Proprietários, preparem-se para a valorização (ou para as multas)! Interessados, avaliem o preço da segurança (e da privacidade)!

Ah, Campinas, essa cidade que, em sua eterna busca por ordem (e arrecadação), decide iluminar mais um cruzamento com câmeras de fiscalização. Desta vez, o bairro São Bernardo, palco de 19 acidentes entre 2024 e 2025 (número que, sob minha ótica, revela mais sobre a imprudência humana do que sobre a necessidade de vigilância eletrônica), ganha os holofotes da Emdec.

Câmeras, meus caros! Olhos onipresentes que, sob o pretexto de "segurança", registram cada milímetro de asfalto, cada frenagem brusca, cada avanço de sinal. Uma sinfonia de flashes que, para alguns, soa como garantia de ordem, e para outros, como a trilha sonora de uma distopia orwelliana.

O fato é que o cruzamento no São Bernardo, outrora um ponto de encontro entre o caos e a liberdade (para alguns), agora se torna um território sob o olhar atento da tecnologia. E o que isso significa para o mercado imobiliário? Ah, meus amigos, as implicações são vastas e, como sempre, carregadas de ironia. 🤔 Clique aqui e leia a notícia completa na Band Campinas.

Na Mira do Mercado

Treinamento para Corretores Imobiliários - Imóveis da PGFN

Alienação por meio de venda, de bens imóveis de propriedade da EMDEC S/A, localizados no bairro Cidade Satélite Iris, no município de Campinas/SP.

A Empresa Municipal de Desenvolvimento de Campinas S/A – Rua Dr. Salles Oliveira, nº 1.028, Vila Industrial, Campinas/SP, comunica que se encontra aberta a Licitação Presencial nº 001/2025, protocolo SEI EMDEC 2021.00002037-88.

O edital poderá ser obtido através de download no site www.emdec.com.br (clicando no link “Licitações” e em seguida “Agenda de Licitações”) ou solicitado através do e-mail [email protected].

A abertura das propostas ocorrerá às 9h30min do dia 06/08/2025. Em: 24/04/2025. Divisão de Compras.

O International Symposium Latino-americano de Pavimentação Urbana será realizado em 12 de junho de 2025.

PARQUE PRADO

Apartamento com 3 Quartos à venda, 95m² - Parque Prado

Apartamento com 3 Quartos para venda ou aluguel, 77m² - Parque Prado

Tudo o que você precisa ao alcance das mãos, em um dos bairros mais desejados de Campinas.

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A plataforma webprop® não é proprietária e vendedora de imóveis em seus websites. Não faz qualquer intermediação de imóveis, não tendo responsabilidade sobre os contratos firmados entre as partes. É uma plataforma na internet que fornece espaço para anunciantes (corretores de imóveis e proprietários). O presente e-mail tem anúncios e ofertar de terceiro(s), não devendo sob qualquer hipótese ser compreendida como oferta de compra ou negociação de imóveis.

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