Caro leitor,

Seja bem-vindo a mais uma edição do ImobNow, seu informativo semanal com insights valiosos sobre o mercado imobiliário comercial e empresarial.

Nesta edição, destacamos um tema essencial para quem compra ou vende imóveis: preço ou valor? No artigo em destaque, analisamos como o mercado de usados em Campinas ainda se baseia em métricas simplificadas, sem considerar fatores que realmente determinam o valor real de um imóvel.

Será que seu patrimônio está sendo avaliado corretamente?

Além disso, trazemos uma notícia que impacta diretamente o futuro da infraestrutura local: a partir de 2026, Campinas contará com um reforço no abastecimento de água com a construção de novas barragens. Esse avanço pode influenciar o crescimento da região e valorizar ainda mais determinados imóveis.

Boa leitura e bons negócios!

Ser proprietário e investidor em imóveis residenciais usados não é para qualquer um. Atravessamos um momento de juros elevados e um mercado ainda imaturo na precificação de ativos, bem como tributação sobre ganho de capital.

Em Campinas, essa realidade não é diferente, e compreender os desafios e oportunidades desse setor é essencial para proprietários e investidores que desejam atuar com segurança nesse mercado.

Com a E-19, você aprende como valorizar seu apartamento, studio ou kitnet e aproveita o aquecido mercado de Apartamentos. Quer saber como podemos ajudar você a alcançar esses resultados? Entre em contato agora mesmo e transforme seu imóvel em um investimento de sucesso! 

O desafio dos juros altos e a reciclagem de ativos

O crédito imobiliário encarece e dificulta a compra e venda de usados. A impossibilidade de reciclagem de ativos significa que muitos proprietários não conseguem vender seus imóveis para adquirir novos, mais adequados a estratégia de investimento.

Isso cria um efeito dominó em toda a cadeia do setor, afetando compradores, vendedores e imobiliárias.

A venda a qualquer custo

Um estudo feito por uma grande imobiliária revelou que mais da metade dos imóveis usados são anunciados acima do preço real de mercado. Mas um fator que intensifica a distorção dos preços é a concentração do mercado imobiliário em poucas plataformas de anúncio.

Isso porque, quando um número restrito de empresas domina a visibilidade dos imóveis, a precificação pode ser artificialmente nivelada para influenciar a percepção dos proprietários.

Isso pode gerar uma sensação de desvalorização irreal e excluindo da equação o valor do imóvel para acelerar as vendas.

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Destaque da Semana

Na mira do Mercado

Requalificação do Centro com novo Hub de Inovação 

O coração da cidade se transforma! A requalificação dos antigos galpões ferroviários em um vibrante Hub de Inovação é um marco para o mercado imobiliário. Este projeto não só revitaliza uma área histórica, mas também atrai startups e empresas de tecnologia, impulsionando a economia local e valorizando os imóveis na região. Uma excelente notícia para proprietários e investidores que buscam oportunidades em áreas de crescimento e inovação.

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O que ler?

"O que sete anos no Airbnb me ensinaram sobre como construir um negócio"

Interessado em inovação e no futuro do mercado imobiliário? Este artigo é uma leitura obrigatória! Descubra as lições valiosas de um dos maiores players do setor e como elas podem inspirar suas próprias estratégias de investimento e gestão de propriedades. Uma visão fascinante sobre como a tecnologia e a visão empreendedora estão moldando o mercado imobiliário.

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Novo prédio do Masp amplia exposições de arte em São Paulo

São Paulo ganha um novo marco cultural! A expansão do Masp não só enriquece a oferta cultural da cidade, mas também valoriza a região como um todo. Para proprietários e investidores, isso significa maior visibilidade e potencial de valorização dos imóveis no entorno. Um presente para a arte e para o mercado imobiliário!

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Consultórios Médicos: Estrutura completa para área de saúde e localização privilegiada

Consultórios privativos na área de saúde com 10 m² e 11 m², em consultório médico (coworking médico) no Jardim Proença - Campinas, oferece uma estrutura completa para profissionais da saúde.

Experimente mais do que um simples espaço de trabalho. Oferece uma experiência completa de saúde, com ambiente tranquilo, área de jardim e todos os recursos necessários para otimizar sua prática médica, estética  e saúde. 

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