Principais notícias do mercado imobiliário de Campinas
O que caiu na rede
A Câmara Municipal aprovou, em 29/09, o Projeto de Lei Complementar nº 90/25, que cria o Programa de Regularização Fiscal – Refis Campinas 2025.
O que você precisa saber:
Descontos de até 70% em juros e multas para dívidas de IPTU, ISS, ITBI e Taxa de Lixo.
Negociação 100% on-line no Ambiente Exclusivo da Prefeitura.
Parcelamento em até 96 vezes (dívidas acima de R$ 1 milhão).
Empresas precisam de Certificado Digital e-CNPJ válido.
Início previsto: outubro de 2025.
Condições especiais:
À vista: 70% de desconto.
2 a 6 parcelas: 60% de desconto.
7 a 12 parcelas: 50% de desconto + 6% ao ano de juros compensatórios.
13 a 60 parcelas: 40% de desconto + 6% ao ano de juros compensatórios.
60 a 96 parcelas (acima de R$ 1 milhão): 30% de desconto + 6% ao ano de juros compensatórios.
Impacto no mercado imobiliário:
Para quem pretende vender, comprar ou alugar imóveis em Campinas, o Refis 2025 é uma oportunidade para regularizar débitos de IPTU e ITBI e facilitar negociações. Imóveis sem pendências fiscais ganham mais liquidez e atratividade no mercado.
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Imóveis selecionados que podem ser a sua próxima porta aberta em Campinas.
Chaves da Semana
Jardim Guarani
Prédio Comercial para Alugar em Campinas | 500m², 12 vagas, Av. Imp. D. Tereza Cristina, Jd. Guarani
Imóvel está localizado na Avenida Imperatriz Dona Tereza Cristina, no Jardim Guarani, região estratégica próxima à Av. Moraes Salles, Shopping Iguatemi e principais vias que conectam os bairros mais valorizados da cidade: Av. José Bonifácio, Jardim das Paineiras, e Jardim Flamboyant.
Detalhes que fazem diferença:
Prédio comercial recém-construído com aproximadamente 500 m²
12 vagas de estacionamento em área externa de 300 m² e 1 especial
3 ambientes distintos, com possibilidade de lojas e salas corporativas
Recepção com pé direito duplo, wc adaptado e elevador com 3 paradas
Infraestrutura para 20 aparelhos de ar-condicionado (9 já instalados)
Salas amplas com janelas generosas, iluminação natural e potencial para mezaninos futuros
Terraço panorâmico com WC, mini copa e pergolado (possibilidade de cobertura).
Zoneamento: ZM2 (Zona Mista 2)
Construído sob medida para quem não pensa pequeno.
Flexibilidade: acabamento final pode ser customizado de acordo com as necessidades do inquilino.
Habite-se em fase final (mezaninos não inclusos neste momento).
Localização estratégica: perto da USF - Campinas (Unidade Sagrado), Colégio Sagrado Coração de Jesus, Parque Ecológico, Nova Campinas e Jardim Flamboyant.
Valor de locação: R$ 22.000,00
IPTU R$ 726,00 (terreno)
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