Principais notícias do mercado imobiliário de Campinas
O que caiu na rede
Com alta acumulada de 12,24% em 2025 e rental yield de 7,79% ao ano, Campinas se destaca entre as cidades mais rentáveis para locação residencial no Brasil.
O mercado de locação residencial em Campinas mostra força e rentabilidade em 2025. Segundo o Índice FIPEZAP (agosto/2025), os aluguéis subiram 1,15% no mês, após uma alta de 1,52% em julho.
No acumulado do ano, os preços já avançaram 12,24%, enquanto no comparativo anual (últimos 12 meses), a valorização chegou a 15,93%, mais que o triplo da inflação oficial (IPCA +5,30%).
O Índice FIPEZAP aponta:
➡️ +1,15% em agosto
➡️ +12,24% em 2025
➡️ +15,93% em 12 meses
➡️ R$ 47,43/m²
➡️ Rental yield: 7,79%
O preço médio do metro quadrado de aluguel em Campinas atingiu R$ 47,43, colocando a cidade entre os maiores valores do Brasil. Campinas aparece atrás apenas de Barueri, São Paulo, Recife, Belém, Florianópolis, Santos, São Luís, Rio de Janeiro, Maceió e Vitória – todas capitais ou grandes polos urbanos.
Além disso, Campinas registrou um dos melhores desempenhos no rental yield (taxa de retorno do aluguel sobre o preço do imóvel), com 7,79% ao ano. Entre as cidades monitoradas, a taxa é superada apenas por Santos, Belém, Recife, Cuiabá, Manaus e Praia Grande.
📊 Resumo para proprietários: a rentabilidade dos imóveis para aluguel em Campinas está entre as mais altas do país, combinando valorização expressiva com retorno consistente.
⚠️ Alerta para inquilinos: os valores seguem em trajetória ascendente, reforçando a urgência em fechar contratos antes de novos reajustes.
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