Olá,

Campinas acelera no FipeZAP, soma 10,42% de valorização anual e reforça seu protagonismo imobiliário. A Reforma Tributária avança com o site oficial do IBS, enquanto a Unicamp impulsiona Barão Geraldo e novos dados fortalecem decisões de proprietários e investidores..

Boa leitura.

O Informe FipeZAP de outubro de 2025 confirma um movimento consistente de valorização residencial no Brasil — e oferece sinais importantes para quem tem imóvel em Campinas ou avalia comprar, vender ou investir nos próximos meses.

No cenário nacional, os preços de venda avançaram 0,54% no mês, mantendo o ritmo observado em setembro (+0,57%). O acumulado de 5,61% em 2025 supera com folga os principais índices de inflação (IPCA +3,83% e IGP-M –1,30%). Em 12 meses, a valorização nacional chega a 6,83%, também acima do IPCA (+5,17%).

As capitais com maior aquecimento no mês foram Curitiba (+1,21%), Belo Horizonte (+1,17%) e Maceió (+0,90%), enquanto no acumulado anual cidades como Vitória (+20,82%) e Salvador (+15,96%) lideram a valorização nacional. Os imóveis de 1 dormitório seguem como destaque: maior valorização anual (+7,80%) e maior preço médio do país (R$ 11.480/m²).

Mas o ponto de atenção para o investidor paulista está em Campinas. Em outubro, o município registrou a segunda maior alta mensal entre todas as cidades monitoradas pelo FipeZAP, ficando atrás apenas de Contagem (MG).

Campinas se destacou com uma das maiores altas mensais entre todas as cidades monitoradas:

Na comparação anual, Campinas cresce +10,42%, superando o ritmo nacional (+6,83%), reforçando um ciclo de valorização que combina demanda estrutural forte, queda gradual da oferta e um perfil de mercado dominado por compradores finais, não apenas por investidores oportunistas.

Para proprietários, o dado indica um ambiente favorável para revisões de preço e para reposicionamento estratégico no mercado. Para quem pretende comprar, o movimento sugere que “esperar mais um pouco” pode significar pagar mais caro no futuro. E para investidores, Campinas confirma-se como uma das praças mais consistentes do Sudeste para manter renda e valor patrimonial acima da média nacional.

O Comitê Gestor do Imposto sobre Bens e Serviços (CGIBS) inaugurou seu portal oficial - cgibs.gov.br - um marco institucional na fase de transição para o novo modelo tributário brasileiro. A plataforma, lançada em versão inicial, tem como propósito central oferecer à sociedade um ambiente seguro, permanente e oficial para acompanhar, em tempo real, o andamento da implementação do IBS, um dos pilares da Reforma Tributária aprovada em 2023..

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Como destaca o artigo do JOTA, o crime organizado infiltra-se no mercado imobiliário brasileiro justamente pela falta de transparência legislativa e a baixa fiscalização, criando terreno fértil para a lavagem de dinheiro. Clique aqui →

Relatório da Unicamp prevê expansão acadêmica e assistencial em Barão Geraldo, com crescimento na área da saúde e novos projetos que devem impulsionar o mercado de trabalho local, ampliando oportunidades e fortalecendo o dinamismo econômico do distrito.

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