Olá,

Campinas mantém liquidez e equilíbrio no mercado imobiliário, mesmo com leve queda nos lançamentos, segundo o Secovi-SP. A reforma tributária avança, novas obras viárias impactam a cidade e a FECFAU/Unicamp ganha destaque nacional.

Boa leitura.

Campinas segue como um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do interior paulista. O novo Estudo do Mercado Imobiliário Residencial da Regional Campinas do Secovi-SP, referente ao 2º trimestre de 2025, mostra que, apesar da desaceleração pontual nos lançamentos e nas vendas, o setor mantém equilíbrio e atratividade — especialmente nas faixas de médio padrão e nos empreendimentos de dois dormitórios, que concentram a maior demanda.

De acordo com o levantamento, Campinas registrou 1.439 unidades lançadas entre janeiro e junho de 2025, uma queda de 46% em relação ao mesmo período do ano anterior. Em contrapartida, o Valor Global de Lançamentos (VGL) atingiu R$ 1,4 bilhão, o que representa crescimento nominal de 5%, indicando uma valorização média do produto imobiliário mesmo com menor volume de lançamentos.

As vendas residenciais somaram 3.147 unidades no semestre, uma alta de 29% sobre o primeiro semestre de 2024, movimentando R$ 1,48 bilhão em Valor Global de Vendas (VGV) — um avanço expressivo de 27%, confirmando a resiliência do mercado campineiro diante de um cenário nacional de ajuste.

Mais da metade das unidades comercializadas no período (66%) situam-se na faixa de R$ 230 mil a R$ 500 mil, com predominância de apartamentos de dois dormitórios (60%) e áreas de até 45 m² (60%).

O estudo também aponta que o estoque de imóveis disponíveis em Campinas caiu para 3.444 unidades em junho de 2025, uma redução de 17% em comparação ao trimestre anterior. Esse movimento reflete a boa liquidez do mercado, medida pelo índice VSO (vendas sobre oferta), que atingiu 30,3% — o maior patamar dos últimos 12 meses.

Entre as cidades monitoradas pelo Secovi-SP, Campinas manteve-se líder regional, respondendo por 55% do valor total de lançamentos (R$ 1,4 bilhão), 54% das vendas (R$ 1,48 bilhão) e 48% da oferta final (R$ 1,64 bilhão).

Na sequência aparecem Indaiatuba e Sumaré, com destaque para o ritmo de vendas em empreendimentos de padrão médio.

Para quem possui imóveis em Campinas ou em Barão Geraldo, os dados do 2º trimestre confirmam que o mercado segue aquecido, seletivo e com giro saudável. A redução do estoque, somada à manutenção dos preços e ao aumento do VGV, mostra que a liquidez segue em alta e o risco de vacância é menor.

Já para investidores e compradores, o cenário é de janela de oportunidades: imóveis novos com preços ainda estáveis, boa valorização potencial e maior poder de negociação no curto prazo.

Com a Reforma Tributária e o novo IBS, Campinas ajusta o sistema para aderir à NFSe Nacional até janeiro de 2026. A integração garantirá mais transparência e eficiência nos registros de serviços, impactando diretamente locações e vendas de imóveis. Proprietários devem se preparar para as novas exigências fiscais.

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A partir de 10/11, a Emdec inicia a nova etapa de reconfiguração viária no Bela Vista e Taquaral. Ruas terão sentidos únicos, novos semáforos serão ativados e cinco linhas de ônibus terão trajetos ajustados. Mudanças para mais fluidez, segurança e acessibilidade no trânsito de Campinas. Clique aqui

A Prefeitura de Campinas e a Jucesp firmam parceria para agilizar o licenciamento urbano e a abertura de empresas. A integração com a REDESIM e o uso das novas ferramentas do portal Facilita SP prometem reduzir prazos e simplificar o processo para quem empreende na cidade. Clique aqui

Reconhecimento nacional: o Prof. Dr. Luiz Carlos de Almeida, da FECFAU-Unicamp, foi premiado pelo IBRACON com o “Prêmio Lobo Carneiro” – Destaque do Ano em Engenharia de Pesquisa em Estruturas de Concreto. A homenagem, entregue no 66º Congresso Brasileiro do Concreto, consagra sua trajetória de excelência acadêmica e científica.

O mercado imobiliário é um dos setores que mais crescem no Brasil e estamos precisando de corretores de Imóveis para fazer parte da nova geração Imobiliária.

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