Olá,

O mercado imobiliário de Campinas segue em ritmo acelerado. Em 2025, os aluguéis comerciais já acumulam alta de 13,2%, enquanto as vendas crescem 1,07%, consolidando a cidade entre os mercados mais rentáveis do país. No cenário tributário, o Comsefaz lança, no início de novembro, o Guia de Orientações para Impactos Administrativos da Reforma Tributária, em parceria com a FNP e a CNM. E, na academia, a FECFAU/Unicamp promove palestra sobre técnicas avançadas de simulação em Engenharia Civil, enquanto o setor imobiliário abre novas oportunidades para corretores com perfil estratégico que desejam crescer em estrutura e retorno financeiro.

Boa leitura.

O mercado imobiliário comercial de Campinas segue em expansão e confirma, em setembro, um cenário de estabilidade nas vendas e forte avanço na locação de imóveis corporativos. Segundo o Índice FipeZAP Comercial, a venda de imóveis comerciais registrou alta de +0,45% em setembro, após um ganho de +0,29% em agosto.

No acumulado de 2025, os preços de venda já subiram +1,07%, e em 12 meses, a valorização chega a +0,72%, com preço médio de R$ 6.421/m².

No segmento de locação comercial, o desempenho foi ainda mais expressivo: os preços cresceram +0,30% em setembro, acumulando +13,24% no ano e +13,20% nos últimos 12 meses, com valor médio de R$ 46,33/m².

Esses resultados posicionam Campinas entre os mercados mais dinâmicos e rentáveis do país, com rental yield de 8,60% ao ano.

O levantamento mostra que o Bonfim foi o bairro de maior valorização em venda comercial, com +13,5%, seguido de Jardim Nossa Senhora Auxiliadora (+6,1%) e Santa Genebra (+4,5%) — polos em expansão de escritórios e clínicas especializadas.
Na locação, o Jardim Flamboyant surpreendeu com um salto de +101,1% nos últimos 12 meses, reflexo direto da alta procura por imóveis prontos e com fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I.
Outros destaques foram Jardim Santa Lúcia (+69,4%), Bonfim (+13,4%) e Vila Nova (+7,9%).

Bairros tradicionais como Barão Geraldo (-10,3%) e o Centro (-5,6%) ainda passam por ajustes de preços, abrindo uma janela de oportunidades para investidores interessados em reposicionamento de ativos.

O monitoramento dos indicadores foram conduzidos pela E-19 Empreenda, setor corporativa da E-19 Imóveis e Tecnologia. Especializada em imóveis comerciais, a E-19 Empreenda oferece soluções completas em posicionamento de ativos, análise de rentabilidade e locação e venda de imóveis corporativos em Campinas.

O estudo reforça que a integração de dados e tecnologia é essencial para decisões mais assertivas em um mercado cada vez mais competitivo e orientado por performance.

No próximo dia 6 de novembro, os secretários estaduais de Fazenda participam, no Rio de Janeiro (RJ), da 46ª Reunião Extraordinária do Comsefaz, realizada no Píer Mauá. Durante o encontro, será lançado o Guia de Orientações para Impactos Administrativos da Reforma Tributária, elaborado em parceria com a Frente Nacional de Prefeitas e Prefeitos (FNP) e a Confederação Nacional dos Municípios (CNM).

O material reúne 16 orientações práticas destinadas às administrações tributárias e financeiras estaduais e municipais, com o propósito de facilitar a adaptação à nova legislação tributária estabelecida pela Emenda Constitucional nº 132/2023, aprovada em dezembro de 2023.

📍 Fonte: Conselho Nacional de Secretários de Fazenda (Comsefaz) — https://comsefaz.org.br

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A Defesa Civil de Campinas registrou neste domingo (2) seis quedas de árvores, um alagamento e um desmoronamento de muro após fortes chuvas. O acumulado chegou a 43,94 mm, com ventos de 22,6 km/h em Barão Geraldo. Ocorrências ocorreram na Vila Proost Souza, Jardim Brasil, Jardim do Vovô, Vila Nogueira, Jardim Santa Rosa, Vila Teixeira, Vila União e no Jardim dos Oliveiras. Clique aqui

A Prefeitura de Campinas publicou novas regras para a aprovação de obras e projetos urbanísticos, com o objetivo de agilizar o processo de licenciamento e garantir maior eficiência na análise técnica. As mudanças também reforçam a responsabilidade dos profissionais envolvidos, buscando equilibrar celeridade administrativa e segurança técnica nas etapas de avaliação e execução dos empreendimentos. Clique aqui

A FECFAU convida a comunidade acadêmica e o público interessado para a palestra “Advanced and Enriched Finite Element Techniques for the Simulation of Problems Involving Fractures”, que será apresentada pelo Prof. Dr. Nathan Shauer, docente da própria faculdade.

O evento acontecerá no dia 3 de novembro de 2025, às 17h, com transmissão ao vivo pelo YouTube. A apresentação abordará técnicas avançadas de elementos finitos aplicadas à simulação de fraturas em materiais, tema de grande relevância para a pesquisa e o desenvolvimento de soluções em engenharia estrutural e de materiais.

O Prof. Dr. Nathan Shauer possui doutorado em Engenharia Civil pela Universidade de Illinois em Urbana-Champaign (2015–2020), mestrado e bacharelado em Engenharia Civil pela Unicamp.

📅 Data: 03/11/2025 — Horário: 17h
📍 Local: Transmissão ao vivo pelo YouTube / FECFAU Unicamp

O mercado imobiliário é um dos setores que mais crescem no Brasil e estamos precisando de corretores de Imóveis para fazer parte da nova geração Imobiliária.

Se você é um profissional com perfil comercial e visão estratégica, que já atua no mercado e quer dar um passo além com mais estrutura, liberdade e retorno financeiro, queremos conhecer você!

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