Prado Boulevard registra alta inadimplência e despejos, Câmara vota microflorestas, Unicamp compra área milionária e mercado acompanha novidades do Aprova Fácil, workshop “Water – Essential for Life” e Feijoada do Síndico.

No competitivo mercado de locação comercial de Campinas, números recentes acenderam um sinal de alerta para investidores e proprietários.

O Prado Boulevard, localizado no bairro Parque Prado e composto por apenas 74 lojas no estilo open mall, registrou em agosto de 2025 uma ação de despejo por falta de pagamento e uma execução de título extrajudicial.

Em julho, mais uma execução foi protocolada, somando-se ao histórico do primeiro semestre, que já contava com ação semelhante em março.

O desempenho contrasta com empreendimentos maiores da cidade.

O Campinas Shopping Center, com 200 lojas, registrou em julho uma ação de despejo e, em maio, duas ações do mesmo tipo.

Já o Shopping Iguatemi Campinas, líder em número de operações com mais de 356 lojas, acumulou no ano múltiplas execuções e despejos, 7 execuções só em junho, além de ocorrências mensais que indicam forte pressão sobre lojistas e investidores.

Para o Prado Boulevard, entretanto, o impacto é proporcionalmente mais grave: a menor base de lojas faz com que cada ação judicial tenha peso maior na taxa de ocupação e na percepção do mercado.

Proprietários e investidores devem observar com atenção os sinais que vêm do setor, pois a inadimplência e a vacância podem afetar diretamente a rentabilidade e o valor de ativos comerciais na região.

O cenário de inadimplência enfrentado pelo Prado Boulevard, embora preocupante, não reflete o desempenho da região como um todo. O entorno do Parque Prado segue aquecido no mercado de locação comercial, acompanhando a tendência positiva registrada em Campinas.

De acordo com o Índice FipeZAP de junho de 2025, a cidade apresentou alta de 1,45% no mês, acumulando +9,51% no ano e +10,70% em 12 meses na locação comercial. O preço médio atinge R$ 44,80/m², com rental yield de 0,71% ao mês (8,48% ao ano), sinalizando uma rentabilidade estável e atrativa para investidores.

Isso reforça que a situação do Prado Boulevard parece estar mais ligada à sua configuração e ao desempenho específico do empreendimento do que a uma retração da demanda local.

Para o investidor atento, o recado é claro: entender o perfil do ativo, analisar seu potencial de ocupação e considerar a força do entorno podem fazer toda a diferença entre um imóvel problemático e uma oportunidade de alta performance.

O G1 nos traz uma notícia que é pura emoção: uma equipe de crianças de Campinas se classificou para a final mundial de robótica em Macau, na China. Ter um imóvel em uma cidade com essa reputação aumenta a valorização e a demanda por locação e venda. O mercado imobiliário se beneficia diretamente do capital intelectual. Para quem busca um novo lar, essa é a prova de que Campinas não é apenas um bom lugar para morar, mas um excelente lugar para investir no futuro da sua família, com escolas e centros de inovação que formam talentos de nível mundial. Clique aqui e confira a notícia da G1 Campinas.

Para os proprietários de imóveis, essa é uma notícia para comemorar. A proximidade com áreas verdes é um dos fatores que mais valoriza uma propriedade. Ter uma microfloresta no seu "quintal" (ou na sua avenida) é um diferencial e tanto na hora de alugar ou vender especialmente se sua propriedade fica no Parque da Figueira ou no Parque São Martinho.. Clique aqui e confira a notícia do Correio Popular.

O RAC trouxe uma notícia de otimismo (cauteloso): entidades se uniram no projeto “Mais Campinas” para, pasmem, criar soluções em longo prazo para os problemas da cidade! O objetivo é transformar essas ideias em políticas de Estado, ou seja, algo que não mude a cada quatro anos. Clique aqui e leia a notícia completa no Correio Popular.

Este boletim é feito para vocês, e a sua participação é o combustível que move esta pena (ou teclado) com um quê de rabugice.

Até a próxima. E lembrem-se: em Campinas, a vida é uma eterna surpresa, para o bem ou para o caos.

Eventos, Cursos e Tudo Que Gira o Mercado Imobiliário de Campinas

A Prefeitura de Campinas apresentou o segundo relatório de melhorias do Aprova Fácil, sistema que agiliza e digitaliza o processo de aprovação de projetos na cidade.

A nova atualização trouxe mais transparência e facilidade no acompanhamento das solicitações, além de aprimorar a identificação e rastreabilidade dos pedidos. A ferramenta, voltada para arquitetos, engenheiros e empreendedores, reforça o compromisso municipal com a modernização do licenciamento urbano e a redução de prazos para aprovações.

Saiba mais: clique aqui

No dia 18 de setembro de 2025, das 10h às 13h15 (horário de Brasília), a Faculdade de Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo da UNICAMP (FECFAU) recebe o workshop internacional “Water – Essential for Life”, promovido pela Texas Tech University em parceria com a UNICAMP.

O evento, que será presencial (com transmissão online) e conduzido em inglês, reunirá especialistas do Brasil e dos Estados Unidos para discutir temas essenciais sobre água, incluindo qualidade, reúso e sustentabilidade.

📍 Local: Rua Saturnino de Brito, 224 – FECFAU/UNICAMP, Campinas – SP (Sala a confirmar)
💻 Transmissão: Online
📝 Inscrição gratuita: even3.com.br/water-essential-for-life-605841

Fonte: FECFAU UNICAMP

No dia 06 de setembro de 2025, a cidade de Piracicaba recebe o evento Feijoada do Síndico, uma iniciativa que une gastronomia, informação e networking para profissionais da gestão condominial.

O encontro será no Espaço Haras, a partir das 08h, e conta com feijoada gratuita, open chopp, palestras com especialistas do setor, show ao vivo, sorteio de brindes e R$ 1.000,00 no PIX, além de exposição de fornecedores e área kids.

A participação é gratuita para síndicos, subsíndicos, conselheiros, zeladores, porteiros, tesoureiros, presidentes de associações residenciais e gestores prediais — mediante apresentação de comprovante de atuação.
Acompanhantes podem participar mediante taxa de alimentação (R$ 89,90 adultos / R$ 44,95 crianças).

📍 Local: Espaço Haras – Piracicaba
🗓 Data: 06/09/2025 – A partir das 08h
🎟 Inscrição gratuita: Clique aqui

E para quem busca viver no Cambuí e no Parque Prado, um dos bairros mais desejados de Campinas, separamos uma oportunidade imperdível:

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