03.11.2026
RESUMO DA SEMANA
Imobnow
Dados de mercado, bairros em movimentos e o boletim semanal que Fipezap Comercial, outorga onerosa, Shopping Popular e dois bloqueiso da semana.
O FipeZap Comercial fechou setembro com Campinas rendendo 8,90% ao ano no aluguel, acima de São Paulo capital e da média nacional. Campinas disputa a sede da conferência mundial de parques tecnológicos de 2028 e a rua Coronel Quirino no Cambuí passa a ter 101 vagas de Zona Azul Digital, no trecho entre as ruas Bandeirantes e Conceição.
Nesta edição:
FipeZap Comercial: o 1º, o 2º e o 3º trimestre lado a lado
Radar: bairros em aluguel e venda
Segurança: cinco checagens antes do sinal
Inspiração: cerâmica e Picasso, com o que serve a quem constrói em Campinas
Vagas
DESTAQUE DA SEMANA
FipeZap Comercial: o ano em três trimestres em Campinas
O mercado de imóveis comerciais de Campinas valorizou nos três primeiros trimestres de 2026. No 3T26, a cidade ficou com a segunda maior taxa de retorno sobre aluguel entre as 10 capitais e regiões metropolitanas do Índice FipeZap Comercial. Ficou acima da média ponderada das cidades analisadas e da capital paulista em todos os períodos.
1º trimestre (janeiro a março)
Venda: de R$ 6.655/m² em janeiro para R$ 6.703 em março. Acumulado do ano de +0,63% e, em 12 meses, +2,37%.
Aluguel: de R$ 47,90/m² em janeiro para R$ 48,56 em março. Acumulado de +1,64% e, em 12 meses, +13,56%.
Retorno do aluguel: de 8,61% a.a. em janeiro para 8,74% em março.
2º trimestre (abril a junho)
Venda: R$ 6.786/m² em junho. Acumulado de +1,87% e, em 12 meses, +3,66%.
Aluguel: R$ 48,86/m² em junho. Acumulado de +2,26% no semestre e, em 12 meses, +8,44%.
Retorno do aluguel: 8,86% a.a.
3º trimestre (julho a setembro)
Venda: R$ 6.905/m² em setembro. Acumulado de +3,65% e, em 12 meses, +4,70%.
Aluguel: R$ 50,73/m² em setembro. Acumulado de +6,18% e, em 12 meses, +8,88%.
Retorno do aluguel: 8,90% a.a.
UNICAMP
Campinas disputa a sede da conferência mundial de parques tecnológicos de 2028
A Unicamp levou a candidatura à 43ª Conferência Mundial da IASP, em Cannes e Sophia Antipolis, na França. Campinas concorre com Melbourne (Austrália) e Visakhapatnam (Índia). A escolha foi feita pelos membros plenos na assembleia de quinta-feira (29)
CAMBUÍ
Cambuí: Zona Azul na Coronel Quirino começa hoje
A rua Coronel Quirino no Cambuí passa a ter 101 vagas de Zona Azul Digital, no trecho entre as ruas Bandeirantes e Conceição. A Emdec orienta os motoristas até 6 de novembro, sem multa.
SEGURANÇA
Dica do Especialista: segurança
Cinco checagens antes de pagar sinal em imóvel ou lote:
Matrícula emitida esta semana. Peça no cartório de registro de imóveis. Confira se o vendedor é o proprietário e se há penhora, alienação fiduciária ou usufruto.
Lote novo: peça o registro do loteamento. Loteamento regular tem aprovação da Prefeitura e registro em cartório. Sem os dois, o “lote” pode não ter matrícula própria.
CRECI do corretor. A consulta é feita no CRECISP. Anúncio sem número de registro não passa nessa checagem.
Sinal só na conta do proprietário ou da imobiliária. Chave PIX em nome de terceiro é motivo para parar a negociação.
Certidão de débitos municipais. Pendência com a Prefeitura aparece na hora de financiar ou escriturar.
INSPIRAÇÃO E OUTORGA ONEROSA
Cerâmica em curso, Japan House São Paulo
Mostra inédita sobre a produção ceramista do Japão a partir dos seis fornos antigos, o Rokkoyō: Bizen, Echizen, Seto, Shigaraki, Tamba e Tokoname. O conjunto é reconhecido desde 2017 como Japan Heritage, e a produção data do século XII. O percurso começa em peças dos períodos Jōmon e Muromachi e mostra os dois tipos de forno, o anagama (câmara única escavada em terreno inclinado) e o noborigama (câmaras em degraus, para produção em maior quantidade). Cerâmica em Curso
Picasso, a construção de um gênio, Sesc Palladium (Belo Horizonte)
De 24/10 a 13/12/2026, gratuita, no Mezanino. São 120 obras, 80 delas de Picasso entre gravuras, cerâmicas e fotografias, mais trabalhos de Dora Maar e Françoise Gilot, artistas do círculo dele. A exposição é acessível, com linguagem simplificada, recursos digitais, ferramentas para pessoas com deficiência visual, peças táteis, braile e uma ativação interativa de fotos no final. Classificação livre, duração de 60 min.
ALUGUEL POR BAIRRO
R$/m², variação em 12 meses
Jardim Flamboyant: 140,63 (+16,8%)
Jardim Nossa Senhora Auxiliadora: 68,24 (-2,8%)
Cambuí: 48,11 (+21,6%), de 41,79 no 1T26 e 45,51 no 2T26
Jardim Proença: 30,82 (+5,9%)
Acesse ↗
VENDA POR BAIRRO
R$/m², variação em 12 meses
Jardim Nossa Senhora Auxiliadora: 10.612 (-1,3%)
Barão Geraldo: 6.737 (+34,0%)
Cambuí: 6.214 (+5,5%)
Centro: 4.536 (+6,7%)
Jardim Proença: 4.034 (+8,8%)
Acesse ↗
Vagas do Setor
Quem está contratando no mercado imobiliário de Campinas.
Alea
CAMPINAS
Vagas
Local: Campinas
Analista de Engenharia Civil Pleno
Analista de Engenharia Civil Pleno
Analista Legalização Imobiliária Pleno
Detalhes e Inscrições:
E19
CAMPINAS
Vagas
Local: Campinas
Corretor(a) Vendas e Locação
Corretor(a) Trainee
Corretor(a) Estágio
Especialista em Marketing
Especialista em RH
Analista de Operações
Fotógrafo Imobiliário
Desenvolvedor Full Stack
Detalhes e Inscrições:
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