Agosto fechou com Campinas rendendo 8,23% ao ano no aluguel residencial, contra 6,42% de São Paulo. Nesta edição: o que os dados do FipeZAP mostram sobre essa inversão, como o Supermercado São Vicente mudou a lógica de compra em três bairros da Zona Sul, onde Campinas está no ranking nacional de cidades inteligentes e as vagas abertas esta semana no setor.

Campinas fechou agosto de 2026 com rentabilidade de aluguel residencial em 8,23% ao ano. São Paulo entregou 6,42% no mesmo período. A diferença passa de 1,8 ponto percentual e já soma três meses consecutivos de vantagem para a cidade, é suficiente para deixar de ser exceção e virar tendência.

Os números são do Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado em 15 de setembro com a base de agosto. No acumulado de doze meses, o aluguel em Campinas subiu 17,91%. São Paulo registrou 5,74% no mesmo intervalo, menos de um terço do ritmo campineiro. O reajuste acumulado da cidade chegou a 10,36%, contra 4,27% na capital. A média nacional ficou em 9,16%, e Campinas correu bem acima dela.

Para quem decide comprar para alugar em Campinas, o momento pede análise por bairro e não por média da cidade. A análise completa dos dados de agosto → está no site, com o comparativo regional e a leitura do que sustenta esse patamar nos próximos meses.

A inauguração do Supermercado São Vicente, dentro do SV Mall, na Avenida Washington Luís, 3350, alterou a forma como o mercado avalia três bairros da Zona Sul de Campinas: Parque Prado, Jardim Nova Europa e Jardim dos Oliveiras.

Até a abertura, essas regiões eram tratadas como áreas residenciais tranquilas, sem centro comercial de peso próprio, um ponto a favor do sossego, mas contra a conveniência. Depois da inauguração, o critério de precificação mudou. A distância até o Supermercado São Vicente Campinas entrou na equação de decisão de compra.

Quem atua com carteira na Zona Sul de Campinas encontra o mapeamento completo do impacto em Parque Prado, Jardim Nova Europa e Jardim dos Oliveiras → na análise publicada esta semana.

O Connected Smart Cities Campinas 2025 posicionou a cidade em 13º lugar no ranking nacional, com nota 56. À frente aparecem Vitória, Florianópolis, Niterói, São Paulo e Curitiba, que lideram a edição deste ano.

O dado passou quase despercebido entre corretores da cidade, mas tem peso direto sobre o mercado imobiliário local. Ranking de cidade inteligente pesa cada vez mais na decisão de empresas que avaliam onde abrir sede ou centro de distribuição, e infraestrutura de mobilidade, conectividade e serviços públicos digitais é justamente o que sustenta valorização de longo prazo em bairros comerciais e corredores logísticos.

A leitura completa do ranking e o que ele significa para quem investe em Campinas está disponível em webprop.com.br →

Oportunidades abertas esta semana no mercado de trabalho imobiliário e de construção civil em Campinas.

BRN Construtora

E19 Imóveis e Tecnologia (Campinas/SP - Presencial/Híbrido)

Quem busca recolocação no setor imobiliário de Campinas encontra aqui um bom ponto de partida para esta semana: vagas.webprop.com.br

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