Veja, neste edição, Campinas mantém alta no aluguel comercial e registra uma das melhores rentabilidades do país, segundo o FipeZAP. Destaques também para o novo canal da Semurb, estreia do “Meu Bairro na TV” com Sousas e palestra internacional na FECFAU com Dr. Julian Bommer.. Fique por dentro das melhores oportunidades do mercado local!

Pelo segundo mês consecutivo, Campinas se destaca nacionalmente no Índice FipeZAP com forte valorização no mercado de locação comercial. Em junho de 2025, a cidade registrou alta de 1,45% no preço do aluguel de imóveis comerciais, acumulando um expressivo crescimento de 10,70% em 12 meses, à frente do índice oficial de inflação (IPCA), que foi de 5,35% no mesmo período.

Esse desempenho reforça a trajetória já observada em maio, quando Campinas teve a maior variação mensal entre as 10 cidades monitoradas, com +1,81%.

O movimento indica continuidade no aquecimento da demanda por espaços comerciais, especialmente em bairros estratégicos como Jardim Proença, Jardim Nossa Senhora Auxiliadora, jardim Flamboyant, Jardim Santa Genebra, Bonfim, Jardim Miriam, Vila Nova, Cambuí, Barão Geraldo e Centro.

Além da valorização nos preços de locação, Campinas segue como uma das cidades com maior retorno para investidores: a rentabilidade média anual do aluguel comercial (rental yield) subiu de 8,34% para 8,48% ao ano — consolidando-se na segunda colocação entre as principais cidades brasileiras, atrás apenas de Salvador.

Em comparação, o retorno da locação residencial, segundo o mesmo índice, está em 5,93% ao ano, o que mostra como o setor comercial oferece melhores margens neste momento para quem deseja obter renda passiva com menor risco de vacância.

Se por um lado o aluguel acelera, o mercado de venda de imóveis comerciais em Campinas permanece estável. Após uma leve queda de -0,13% em maio, junho registrou um discreto avanço de +0,24%, acumulando apenas +0,31% em 2025 e variação negativa de -0,04% em 12 meses, o que representa queda real frente à inflação acumulada no período.

Esse comportamento sinaliza uma janela de oportunidade para aquisição de ativos a preços abaixo da média nacional (R$ 8.558/m²), já que o preço médio de venda na cidade é de R$ 6.373/m².

Ou seja, comprar bem agora para lucrar mais com a locação nos próximos trimestres é uma estratégia cada vez mais clara e inteligente.

Se você possui uma sala, loja ou espaço comercial vazio em Campinas, o momento não poderia ser mais oportuno. A alta valorização da locação, somada à estabilidade nos preços de venda, cria o cenário ideal para quem quer rentabilizar sem perder liquidez.

Aproveite o bom momento do mercado comercial em Campinas e coloque seu imóvel para gerar renda!

Com um preço médio de R$ 46,19/m², Campinas se mantém competitiva quando comparada a outras cidades paulistas como Santos (R$ 56,05/m²) e São Paulo (R$ 61,32/m²).

Além disso, a rentabilidade do aluguel na cidade alcançou 7,66% ao ano, superando a média nacional (5,93%) e ultrapassando inclusive o retorno de aplicações financeiras conservadoras no atual cenário.

O site "Acidade ON" trouxe a notícia que ninguém queria ler na segunda-feira: o tal "tarifaço" dos Estados Unidos pode impactar cerca de 64% das empresas da nossa região. Por quê? Simples: os americanos são os maiores clientes da turma por aqui. Parece que enquanto a gente se preocupava com o preço da gasolina e a reforma da calçada, uma questão econômica do outro lado do oceano pode bagunçar o coreto de quem gera emprego em Campinas. É a prova de que, no mundo de hoje, não dá pra isolar o seu imóvel do que rola lá fora. Clique aqui e confira a notícia da ACidade ON.

Campinas acaba de dar um passo gigante para os nossos amigos de quatro patas, anunciando a castração gratuita simultânea em duas regiões, Jardim Carlos Gomes e Vila Costa e Silva, contemplando mais de 30 bairros. Ações como essa mostram que a cidade se preocupa com o bem-estar animal, transformando Campinas em um verdadeiro paraíso para pets. É a prova de que a "qualidade de vida" hoje não se mede apenas por parques e hospitais, mas também por serviços para os bichinhos de estimação! Clique aqui e confira a notícia da Band Campinas.

A Câmara de Campinas vai priorizar a regulamentação dos patinetes elétricos, que, para a surpresa de absolutamente ninguém, já estão por aí desde fevereiro. Enquanto o metrô continua sendo uma lenda urbana, a regulamentação da micromobilidade elétrica entra em pauta. É a prova de que a nossa cidade acompanha as tendências... na velocidade de um patinete (com limites de velocidade, claro!). Essa medida, embora tardia, pode transformar a paisagem urbana, trazendo ordem ao que antes era uma "corrida" caótica em calçadas e ciclovias. 😩 Clique aqui e leia a notícia completa no Correio Popular.

Este boletim é feito para vocês, e a sua participação é o combustível que move esta pena (ou teclado) com um quê de rabugice.

Até a próxima. E lembrem-se: em Campinas, a vida é uma eterna surpresa, para o bem ou para o caos.

Eventos, Cursos e Tudo Que Gira o Mercado Imobiliário de Campinas

No dia 07 de agosto de 2025, a Faculdade de Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo (FECFAU) de Campinas recebe o renomado geofísico Dr. Julian J. Bommer para a palestra internacional “Quantificando e limitando a incerteza na avaliação da ameaça sísmica”.

Com mais de 160 publicações científicas indexadas e mais de 17.000 citações acadêmicas, Dr. Bommer é considerado uma das maiores autoridades globais na área de avaliação de ameaças sísmicas — com atuação destacada tanto em terremotos naturais quanto induzidos.

📍 Local: FECFAU – Faculdade de Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo da Unicamp
📅 Data: 07/08/2025
🕒 Horário: 19 horas
🔗 Inscrições gratuitas: even3.com.br/palestra-quantificando-e-limitando-a-incerteza-ameaca-sismica-602251

O evento é uma oportunidade ímpar para estudantes, engenheiros, arquitetos e especialistas em infraestrutura e meio ambiente que desejam se atualizar com uma das maiores referências da engenharia sísmica contemporânea.

É só clicar e abaixo e descobrir o que temos para você:

E para quem busca viver no Cambuí, um dos bairros mais desejados de Campinas, separamos uma oportunidade imperdível:

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Condomínio Residencial Village Monet

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