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Campinas segue em ritmo de valorização! O preço do m² residencial sobe 1,12% em setembro e acumula quase 10% em 12 meses, segundo o FipeZAP. Enquanto isso, a cidade se prepara para a integração ao sistema nacional da NFSe com a Reforma Tributária. No radar do mercado: o Mega Feirão Casa Paulista aquece as vendas com subsídios estaduais e vagas para corretores reforçam a expansão da E-19 Imóveis, símbolo da nova geração imobiliária de Campinas.

Boa leitura.

Em setembro de 2025 o mercado de venda residencial manteve tendência de valorização: o Índice FipeZAP registrou alta média de +0,57% no mês e preço médio nacional de R$ 9.477/m².

Campinas apresentou desempenho acima da média nacional, com variação mensal de +1,12%, acumulado em 2025 de +6,19% e variação em 12 meses de +9,86%, com preço médio observado na amostra de R$ 7.344/m². Esses números indicam valorização real dos preços residenciais em Campinas frente à inflação medida pelo IPCA.

A valorização acumulada em 12 meses (+9,86%) supera a inflação medida pelo IPCA (provisório IPCA-15 em set/25: +5,17%), o que caracteriza aumento real nos preços residenciais. Isso sugere demanda firme por estoque residencial ou restrição de oferta em segmentos específicos.

Setembro/2025 consolidou Campinas como mercado com valorização real no período analisado: ritmo mensal robusto (+1,12%) e ganho anual relevante (+9,86%), embora com preço médio por m² inferior ao da média nacional. A combinação valorização crescente com preço ainda competitivo, aponta oportunidade para proprietários que desejam monetizar ativos e para investidores que procuram ganhos de capital, desde que ponderem liquidez e segmento de imóvel.

A Prefeitura de Campinas está ajustando seu sistema de emissão da Nota Fiscal de Serviços Eletrônica (NFSe) para integrá-lo ao modelo nacional desenvolvido pelo Serpro, conforme determina a Lei Complementar nº 214/2025.

Com a Reforma Tributária e a criação do Imposto sobre Bens e Serviços (IBS), todos os municípios devem estar integrados até janeiro de 2026, sob pena de perder transferências voluntárias da União.

A cidade, que sediou em agosto a 2ª Reunião do Fórum Nacional de Secretários de Finanças, tem se destacado na coordenação da transição para o novo modelo fiscal previsto na Reforma Tributária.

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Nos dias 25 e 26 de outubro, das 9h às 17h, a Estação da Paulista sedia o Mega Feirão de Imóveis Casa Paulista.

Data e Local: 25 e 26/10, das 9h às 17h, na Estação da Paulista, Piracicaba. Destaque: Imóveis com subsídio do programa Casa Paulista.

Corretores de Imóveis para integrar a nova geração imobiliária em Campinas/SP.

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